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壯圍中興876農地/近新南國小、高速公路/足坪農地/視野遼闊
壯圍中興段 潛力農地 宜居 × 投資雙優選 環境介紹 位於宜蘭縣壯圍鄉中興段，周邊以純樸農村聚落為主，視野開闊、地勢平坦，環境清幽，遠離工業污染。鄰近住宅區與農舍聚落，生活氛圍單純，適合規劃農作、休閒農業或長期持有。 空氣清新、日照充足，四季分明，是宜蘭少數仍保有自然景觀與寧靜生活品質的區段之一。 交通與生活機能 連結壯圍市區及宜蘭市不需繞行，車程即可抵達主要幹道，往返宜蘭市、交流道動線順暢。 周邊生活機能成熟，日常採買、學區、醫療資源皆可快速銜接市區，兼顧「鄉村寧靜」與「城市便利」。 土地價值分析 中興段屬壯圍鄉穩定發展區域，農地完整、分割性佳 地勢平坦，利於農作經營與後續規劃 相較市區建地，入手門檻低，持有壓力小 農地供給逐年稀少，具備長期保值特性 未來增值潛力 宜蘭市外擴效應明顯，壯圍為首選生活延伸區 鄰近主要交通節點，未來區域整合與生活圈成形可期 休閒農業、假日農場、自用農地需求持續成長 適合長期持有、資產配置或家族傳承規劃 總結推薦 中興段農地不僅保有宜蘭純粹的自然風貌，更兼具交通便利與未來發展潛力，是「自用安心、投資穩健」的理想選擇。現在入手，為未來預留一塊會成長的土地。
物件編號AA63225

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1,648 萬
每坪單價：
約1.88 萬/坪
總坪數：
約876.65坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
－
格局：
－
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基本資料
物件編號
AA63225
總價
1,648 萬
地址
宜蘭縣壯圍鄉中興段
類型
土地 / 土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座南朝北
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
建物總坪數
－
主建物+附屬建物
－
公設坪數
－
土地坪數
約876.65坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
新南國小、壯圍國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
壯圍中興段 潛力農地 宜居 × 投資雙優選
環境介紹
位於宜蘭縣壯圍鄉中興段，周邊以純樸農村聚落為主，視野開闊、地勢平坦，環境清幽，遠離工業污染。鄰近住宅區與農舍聚落，生活氛圍單純，適合規劃農作、休閒農業或長期持有。
空氣清新、日照充足，四季分明，是宜蘭少數仍保有自然景觀與寧靜生活品質的區段之一。

交通與生活機能
連結壯圍市區及宜蘭市不需繞行，車程即可抵達主要幹道，往返宜蘭市、交流道動線順暢。
周邊生活機能成熟，日常採買、學區、醫療資源皆可快速銜接市區，兼顧「鄉村寧靜」與「城市便利」。

土地價值分析
中興段屬壯圍鄉穩定發展區域，農地完整、分割性佳
地勢平坦，利於農作經營與後續規劃
相較市區建地，入手門檻低，持有壓力小
農地供給逐年稀少，具備長期保值特性

未來增值潛力
宜蘭市外擴效應明顯，壯圍為首選生活延伸區
鄰近主要交通節點，未來區域整合與生活圈成形可期
休閒農業、假日農場、自用農地需求持續成長
適合長期持有、資產配置或家族傳承規劃
總結推薦
中興段農地不僅保有宜蘭純粹的自然風貌，更兼具交通便利與未來發展潛力，是「自用安心、投資穩健」的理想選擇。現在入手，為未來預留一塊會成長的土地。
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