▲中山區長春路巷弄內的名宅「紫蘭園」為皇翔建設投資興建，屋齡已約19年。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

中山區長春路巷弄為著名的豪宅聚落，其中「紫蘭園」屋齡已約19年，不過僅有6筆實登記錄，近期一筆低樓戶交易揭露，總價為7250萬元，單價僅約78萬元。經查，該戶買家為老字號美髮品牌「美吾髮」的創辦人李成家。

根據實價，低樓戶總坪數118.48坪，1月以總價7250萬元成交，扣除車位單價約78萬元。對照地籍謄本，此案買家為力領投資，為無貸款購入，該公司負責人則為美吾華懷特生技集團董事長李成家。

台灣房屋建國民生店店長陳品穎分析，「紫蘭園」周邊鄰近松江南京、四平商圈，生活機能充裕，歷史最高成交單價約98萬元。該社區周邊的「華爾道夫NO2皇家特區」，同為中大坪數豪宅，去年下半年高樓層交易單價9字頭，「若低樓層仍能以78萬元成交，實屬相當實惠。」

▼老字號美髮品牌「美吾髮」已有40年歷史，該品牌創辦人為李成家。（圖／記者賴志昶攝）

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，該社區除位於中山區蛋黃區，卻距離復興北路上的美吾華懷特生技集團總公司，步行約10分鐘內可達，再加上為老牌豪宅建商皇翔建設投資興建，基地大右方正，因此能吸引到美髮品牌大亨的青睞。

另針對該案為無貸款購入，葉沛堯補充，由於目前央行對於購置高總價豪宅有著嚴格的信用管制，再加上先前央行幾度升息，不少精打細算的豪宅客，紛紛開始選擇以無貸款購入的方式，一來能夠降低升息循環帶來的風險，二來還能把節省下來的房貸利息，用作其他投資渠道，而且還能避免在貸款過程中被問東問西的麻煩