▲信義房屋房仲表示，安坑房市指名度最高的是K6安康站。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

安坑輕軌距離通車只差6項改善事項，就可提報交通部，待許可後通車。統計安坑輕軌9站周圍的房價，最親民的是K2玫瑰中國城站，每坪均價22.1萬元。而近1年漲最多是K5景文科大站、K4耕莘安康院區站。信義房屋房仲則表示，指名度最高的是K6安康站。

安坑輕軌在14日完成履勘，但可惜有6項「營運前須改善事項」，來不及在農曆年前通車。不過，新北捷運局表示，將與新北捷運公司儘速完成改善事項並提報交通部，待交通部確認並核發營運許可函後，就可擇期通車。

▲安坑輕軌9站2022年平均房價圖。（圖／ET製）

《ETtoday新聞雲》委託東森房屋，統計安坑輕軌9站周圍的房價，以距離各站點直徑2.5公里、住宅產品作為計算樣本，並排出特殊交易。結果發現，9站2022年房價對比前年，全數呈現上漲，除了大環境因素，也反映出輕軌利多發酵，年增幅落在6.6~11.8%。

9站中房價最親民的是K2玫瑰中國城站，每坪均價22.1萬元。而漲最多的是K5景文科大站、K4耕莘安康院區站，年增幅超過11%。

▲安坑輕軌9站周圍2022年房價皆呈現上漲。（圖／東森房屋彙整）

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，安坑輕軌北端的3站「 陽光運動公園站」、「 新和國小站」、「 十四張站」更靠近台北市及新店市區，生活機能相對成熟，房價自然在較高水位線上，平均房價已站穩4字頭，部分鄰近央北重劃區的新案開價甚至可以達到5字頭以上。

至於南端，還能找到2字頭甜甜價，CP值相當不錯。葉沛堯表示，安坑地區過去受限於地理環境，房市表現相對平淡，但隨著安坑輕軌的建設，區域交通擁塞問題有望得到緩解，目前已陸續有建商到安坑購地推案，看好區域長線發展或有自住需求的民眾不妨把握時機、提前卡位。

目前「 台北小城站」、「 玫瑰中國城站」的平均房價仍處於房價凹陷區，周遭住宅的平均房價只有20萬元出頭，部分屋齡20年以上的中古屋甚至低至1字頭，發展潛力不言而喻。

▲K6安康站周圍屋齡10年內的大樓，最高成交單價已見到5字頭。（圖／記者項瀚攝）

信義房屋新店安康店長闕建丞表示，安坑輕軌房市指名度最高的是K6安康站，該區位於安康路二段，生活機能佳，住宅產品的選擇也相當多元，其中屋齡10年內的熱門社區包括「勝旺有境」、「合陽天擎」，每坪成交價價已開始見到5字頭，但相比雙北的其他區域，仍親民許多。

而若是公寓物件，闕建丞指出，往安康路三段方向的選擇較多，每坪均價在25~30萬元，但距離K6站就會有一段距離，基本上步行是走不到的。

闕建丞說，安坑的自用剛需比例極高，相對受政府打炒房的影響小，買盤組成也有頗高的比例是文山、新店、中永和的換屋族。至於輕軌利多，他說：「會讓屋主趨向惜售，買賣雙方比較不容易達成共識。」