▲桃園青埔過去為建商推案重鎮，不過近期受政府打炒房影響，出現投資客「逃命潮」。（示意圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／桃園報導

以往為各家建商兵家必爭之地的桃園青埔，近期房市受政府打炒房等因素衝擊，出現投資客逃命潮。建商發現，青埔陷入「多殺多」狀態，投資客紛紛「倒貨」。在地房仲說，「逃命潮」已經出現，投資客只求平轉都想下車。

在中部以北有6家診所的醫美診所聖宜集團，近期也踏入建設業，於一級推案戰區桃園青埔推出「聖岳湖苑」，基地面積696.66坪，標榜為青埔周邊少有的2字頭新案，日前首度對外公開。

聖岳興業副總經理卓偉樺指出，會從醫美跨足建築業，主要是團隊內不少年輕族群常抱怨買不起房，因此便希望建設出好宅讓員工圓夢，但為不讓此案成為炒房元凶，因此價格上並未有「員工價」，但有開放讓6、7位高階主管階級優先選購。

▼聖岳興業近期於桃園青埔推出新案「聖岳湖苑」，主打每坪單價28萬元起。（圖／記者賴志昶攝）

卓偉樺表示，此案基地位於月山路上，位置嚴格來說已是青埔外圍，全案可售戶數為55戶，每坪開價28萬元起，規劃32~42坪的3房產品，預計2026年7月完工。

目前青埔外圍建案普遍以2字頭為主打，例如在地建商推出的「凱田樂慕」，基地位於月山路、青山一路交叉口，開價為27~28萬元，規劃23~33坪的2、3房產品，根據《591新建案》，全案僅剩個位戶數。另外，位於圓光一路上的「隱玥No.9-禾家」，總價開價1288萬元、單價每坪27萬元，規劃35~40坪產品。

青埔房市近年來以低於雙北市價格，積極搶奪「脫北者」目光，不過近期受政府打炒房等因素影響，市場逐漸進入盤整期，卓偉樺觀察，青埔目前為「多殺多」的狀態，許多投資客都在「倒貨」銷售。

雖說如此，但卓偉樺認為，青埔價格尚未有崩跌情況發生，「主要是回歸冷靜與現實面，畢竟有些屋主1年前買5字頭，要他們短時間降價也不可能。」

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業也表示，近期確實大桃園地區受政府打炒房等因素影響，近3個月整體買氣下滑1、2成，至於青埔等推案較多的區域，預售屋成交量更掉了5~7成，且確實有「逃命潮」出現，投資客害怕預售轉約禁令，紛紛轉手下車，甚至只有平轉即可，未來價格也將出現至少5~10％的波動。