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壯圍全新合法時尚電梯農舍 近交流道 現經營民宿 可立即收益
全新電梯農舍 五房二廳六衛 現成民宿經營首選 房屋亮點 全新完工電梯農舍，外觀典雅氣派、格局方正大器。 全棟規劃五間套房、兩大廳、六衛浴，空間寬敞舒適，動線流暢。 設有電梯，長輩出入無礙，亦適合多代同堂或包棟民宿經營。 採光極佳、景觀遼闊，遠眺田園山景，生活節奏自在悠閒。 目前已投入民宿營運，設備完善、可直接承接經營，立即獲利。 環境介紹 地處壯圍美功路二段，周邊田園風光純淨寧靜，距離宜蘭市區約10分鐘車程， 鄰近台二線、省道與國道五號，交通便捷，生活採買、觀光動線皆便利。 近壯圍沙丘生態園區、東港濕地公園與壯圍海岸線，結合自然景觀與休閒氛圍， 是宜蘭在地人與外來旅客都喜愛的放鬆之地。 周圍已有多家特色民宿與咖啡廳進駐，逐漸形成觀光聚落。 未來增值性 壯圍地區隨著宜蘭市區外擴與觀光建設推動， 美功路沿線結合海岸觀光、田園體驗、農村再生計畫， 帶動區域土地價值穩定上升。 距離預計開發的「濱海景觀道路」與「宜蘭海岸觀光軸線」僅數分鐘車程， 區域觀光潛力強勁，具長期增值與穩定收益的雙重優勢。 自住可享寧靜田園生活，投資可延續民宿收益，是宜蘭少見兼具生活與收益的理想物件。 物件資訊一覽： ‧ 地點：宜蘭縣壯圍鄉美功路 ‧ 建物型態：全新電梯農舍 ‧ 格局：五房二廳六衛 ‧ 現況：經營中民宿，可直接承接 ‧ 特點：全棟電梯、景觀佳、交通便利、觀光區域潛力強 觀迎來電洽 專員為您服務
物件編號AF12486

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3,980 萬
每坪單價：
約35.84 萬/坪
總坪數：
約111.05坪
屋齡：
1.2年
類型：
農舍
車位：
－
格局：
－
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基本資料
物件編號
AF12486
總價
3,980 萬
地址
宜蘭縣壯圍鄉美功路二段
類型
農舍 / 農舍使用
格局
－
樓層
1-3 / 3F
屋齡
1.2年
管理費
－
座向
座西朝東
電梯
有
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
建物總坪數
約111.05坪
主建物+附屬建物
約111.05坪
公設坪數
－
土地坪數
約387.2坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
壯圍國小、壯圍國中、中道中學、宜蘭大學
特色推薦
全新電梯農舍 五房二廳六衛 現成民宿經營首選
房屋亮點
全新完工電梯農舍，外觀典雅氣派、格局方正大器。
全棟規劃五間套房、兩大廳、六衛浴，空間寬敞舒適，動線流暢。
設有電梯，長輩出入無礙，亦適合多代同堂或包棟民宿經營。
採光極佳、景觀遼闊，遠眺田園山景，生活節奏自在悠閒。
目前已投入民宿營運，設備完善、可直接承接經營，立即獲利。
環境介紹
地處壯圍美功路二段，周邊田園風光純淨寧靜，距離宜蘭市區約10分鐘車程，
鄰近台二線、省道與國道五號，交通便捷，生活採買、觀光動線皆便利。
近壯圍沙丘生態園區、東港濕地公園與壯圍海岸線，結合自然景觀與休閒氛圍，
是宜蘭在地人與外來旅客都喜愛的放鬆之地。
周圍已有多家特色民宿與咖啡廳進駐，逐漸形成觀光聚落。
未來增值性
壯圍地區隨著宜蘭市區外擴與觀光建設推動，
美功路沿線結合海岸觀光、田園體驗、農村再生計畫，
帶動區域土地價值穩定上升。
距離預計開發的「濱海景觀道路」與「宜蘭海岸觀光軸線」僅數分鐘車程，
區域觀光潛力強勁，具長期增值與穩定收益的雙重優勢。
自住可享寧靜田園生活，投資可延續民宿收益，是宜蘭少見兼具生活與收益的理想物件。

物件資訊一覽：
‧ 地點：宜蘭縣壯圍鄉美功路
‧ 建物型態：全新電梯農舍
‧ 格局：五房二廳六衛
‧ 現況：經營中民宿，可直接承接
‧ 特點：全棟電梯、景觀佳、交通便利、觀光區域潛力強

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    本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
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